Das Objekt an der Martin-Luther-King-Straße umfasst 3 Gebäude und bietet insgesamt ca. 5.602,70qm Büro- und Verkaufsflächen, die zu 100% vermietet sind. Büroräume in verschiedenen Größen und Ausschnitten können gemietet werden und individuelle Raumaufteilungen sind möglich.
Die 3. Etage des “MLK 2” beinhaltet ein kleines “Office Center”, für Dienstleister, Existenzgründer, Freiberufler mit einem Verkauf / Marketing / Servicebüro oder ähnliches. Derzeit gibt es 5 Mieter im dritten Stockwerk. Der Vermieter selbst nutzt Räume im dritten Stock (ca. 130qm) und verwaltet das Gebäude vor Ort. Derzeit sind 11 Mieter aus verschiedenen Branchen im “MLK” ansässig.

In Gebäude “2” gibt es einen bekannten Einzelhandelsdiscounter mit Langzeitvertrag, der bis 2026 plus Option (3×5 Jahre) gültig ist. Ein großer Parkplatz gehört zu diesem Mieter, um sicherzustellen, dass genügend Parkplätze für die Kunden vorhanden sind. 4.168 Filialen gehören zum drittgrößten Discounter in Deutschland.

Die 3 Gebäude wurden gebaut: Supermarkt: 1982
Gebäude 2A: 1992
Gebäude 2B: 1995

Ausstattung:

Die Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten alle Voraussetzungen für moderne repräsentative Büroflächen.

In den letzten 2 Jahren hat der Eigentümer über ca. EUR 80.000,00 in eine neue Brandschutzmeldeanlage investiert. Es bestehen keine Instandhaltungsstaus oder ähnliches.

Lage:

Hanau als Schwellenmarkt in Deutschland.
Hanau war einst von einer der größten amerikanischen Militäranlagen der USA. Amerikanische Soldaten brachten Hanau viel Geld und sorgten für eine wirtschaftliche Blütezeit.
Doch als das US-Militär abgezogen wurde, stand Hanau vor einer großen wirtschaftlichen Herausforderung. Durch große Investitionen in die Hanauer Wirtschaft (vor allem Stadtzentrum), konnte die Stadtregierung, den Abzug der US- Truppen kompensieren. Sie haben es geschafft, Hanau auf ein Level zu bringen, wo die Lebensqualität höher ist als in anderen deutschen Städten.
In Hanau wurden 2016 die meisten Einzelhandelsimmobilien Deals abgeschlossen.
Der Hamburger Trust erwarb das neu gebaute Einkaufszentrum FORUM HANAU für 200 Mio €. Ca.1,5 km von MLK2 entfernt.
Das MLK2 ist nur 30 Autominuten von der neu gebauten europäischen Zentralbank entfernt.
Hanau Nord (Lage MLK2) wird auch bald (nächsten 4 Jahre / noch im Bau) über eine weitere Autobahn mit Frankfurt verbunden sein. So wird es zukünftig möglich sein, dass Frankfurter Zentrum in ca. 20 Minute zu erreichen.