Attraktives Service-Center in Moers

Objektbeschreibung:

Das „Kapellener-Service-Center“ – KSC – stellt insgesamt ca.
5.000 qm Bürofläche bereit, die weitestgehend vermietet sind. Zur Zeit werden einige Einheiten zwischen 33qm und 320qm frei. Büros unterschiedlichster Raumzahl, Größe und Zuschnitte können angemietet werden, auch individuelle Raumaufteilungen sind dabei möglich.
Derzeit sind im „KSC“ 43 Mieter, aus unterschiedlichsten Branchen ansässig.

Das Bürocenter befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt alle Anforderungen an repräsentativen Büroflächen. Ein großzügiger Empfangsbereich, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage sind ideale Voraussetzungen, um als Dienstleister, Existenzgründer, Freiberufler, mit einem Vertriebs-, Marketing- oder Service-Büro o.ä. hier tätig zu werden.

Aufteilung:

Haus A: 2 1/2-geschossig= 581,46m2 Haus B: 2-geschossig= 104,86m2 Haus C: 2 1/2 geschossig= 511,97m2 Haus D: 2-geschossig= 761,85m2 Haus E: 2-geschossig= 209,10m2 Haus F: 2-geschossig= 618,14m2 Haus G: 2 1/2 geschossig: 165,42m2 Haus H: 2 1/2 geschossig: 598,22m2 Haus I: 2- geschossig: 269,40m2 Haus J: 2 1/2 geschossig: 557,63m2 Haus K: 2-geschossig: 368,75m2

Ausstattung:

Damen- und Herren-WCs, eine komplett eingerichtete Teeküche und einen Putzmittelraum gibt es für jeweils kleinere Einheiten separat. Ein hervorragender Wärme- und Schallschutz ist sichergestellt. Die Büros verfügen über Datenleitungen in Brüstungskanälen. Die Wände wurden mit Glasfaser bespannt, die Oberböden der Büros sind in Teppichböden bzw. in Naturstein ausgeführt. Die Fenster sind mit Innenjalousien, bzw. zum Teil mit Außenjalousien, ausgestattet. Teilweise sind die Büroräume klimatisiert.

Lage:

Vom Kapellener Service Center, ist die Autobahn A57 in rund 3 Minuten un die Autobahn A40 in ca. 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung in jede Richtung ist damit sichergestellt. Die großen Städte in NRW sind in 35-40 Autominuten zu erreichen. Eine Bushalstestelle vom bzw.

Zentrum oder Bahnhof ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gesamtflächeca: 6172.00 ㎡

Preis: 7500000.00€

Lokalisierung: Fritz-Peters-Straße 40, 47447 Moers