Boutique villa in Solingen

Objektbeschreibung:

In der Mitte des Städtedreiecks Düsseldorf – Köln – Wuppertal steht diese wirklich außergewöhnliche Immobilie, die den Rahmen der üblichen Angebote sprengt. Es handelt sich um ein renoviertes und saniertes Denkmalschutzobjekt mit einer gehobenen Ausstattung und einem stilvollen Ambiente.
Das Äußere ist geprägt durch die markanten Giebel und den stilvollen Erker, der sich über die drei Etagen erstreckt und in einer Turmspitze endet.

Ausstattung:

Schon beim Betreten des Hausflurs erlebt man das stilvolle Ambiente, welches der marmorgetäfelte Flur und die wunderschöne Holztreppe ausstrahlen. Bei Deckenhöhen von 3,90 m (EG) bis 3,30 m (DG)

überzeugt jede Wohnung mit einem großzügigen Raumgefühl.

Bei einer Grundstücksgröße von 758 qm verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, einen Doppelcarport und weitere Stellplätze im vorgelagerten Hof.

Hinter dem Haus, nach Süden liegend, befindet sich ein von außen nicht einsehbarer Atriumgarten mit Teich, beheiztem Pavillon und einer beheizten, großzügigen Terrasse, welche auch durch eine elektrische

Markise beschattet werden kann; eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Alle wichtigen Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert. Hierzu zählen die Etagenheizungen (Gasthermen), die Elektrik, Fenster, das Dach und die Sanitärräume.

Das Erdgeschoss verfügt über hochwertige Einbauküchen in gutem Pflegezustand.

Lage:

Die Immobilie liegt zentral in Solingen, wobei alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr problemlos in einem fußläufigen Radius liegen. Die schöne Immobilie steht

im Städtedreieck Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Alle drei Städte sind sowohl mit dem eigenen Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar (z.B. mit der DB Solingen Mitte – Düsseldorf Hbf 37 min; Solingen Mitte – Düsseldorf Flughafen 50 min; Solingen Mitte – Köln Hbf 40 min und Solingen Mitte – Wuppertal

Gesamtflächeca: 758.00 ㎡

Lokalisierung: Katternberger Straße 57 Solingen